Кейс · 2020

Объект дороже 40 млн: дефекты, которые не видел никто

Осмотр объекта стоимостью более 40 миллионов рублей. Критические моменты показали владельцу — до этого их не замечал никто из тех, кто объект смотрел и обслуживал.

Год: 2020
Объект: коммерческая недвижимость, более 40 млн ₽
Что нашли: критические дефекты конструкций
Риск: обрушение здания

Что было

Объект коммерческой недвижимости стоимостью более 40 млн рублей.
Владелец знал о «косметике» и не знал о состоянии конструкций.

Что нашли

Критические дефекты, которые могли привести к обрушению здания.
Никто из прежних подрядчиков и обслуживающих эти моменты не зафиксировал.

Почему это важно

На объектах за десятки миллионов ошибка стоит кратно больше самой сделки: плюс простои, упущенная прибыль и стоимость денег.
Чем дороже объект, тем важнее подключать техническое сопровождение ещё на этапе выбора и отсева — до того, как объект куплен.

На дорогих объектах цена ошибки не складывается из ремонта. Она складывается из ремонта, простоя, упущенной выручки и стоимости денег — и почти всегда превышает стоимость всей экспертизы в разы. Именно поэтому здесь сопровождение берут не после, а на входе.

Оригинал публикации

26.12.2020Оригинал публикации на Дзене: «Осмотр объекта ценой более 40 000 000 руб.»

Публикации приведены как есть, с датами. Объекты и заказчики обезличены — адреса и фамилии не раскрываются.

← Таунхаус на продажу: 900 000 на переделки Все кейсы Техсопровождение →

Не хотите писать в мессенджер? Напишите здесь.

Оставьте телефон — перезвоню или напишу в мессенджер в течение рабочего дня. Достаточно одной строки: что за объект и что нужно проверить.