04 · Агентам
Сделка, которая не рассыпется на осмотре
Вы продаёте то, что видно. Покупатель приходит со своим техническим специалистом — и находит то, что не видно. Моя работа в том, чтобы вы знали это раньше и могли ответить цифрами.
Вы продаёте то, что видно. Покупатель приходит со своим техническим специалистом — и находит то, что не видно. Моя работа в том, чтобы вы знали это раньше и могли ответить цифрами.
Не на переговорах и не на цене. На технике — там, где у него нет ответа.
Не вместо вас — рядом. Юридическая часть остаётся вашей, техническая становится моей.
Присылаете фотографии объекта — получаете оценку: стоит ли объект показов, что сказать покупателю, где риск. Часто за один вечер.
Что построено, из чего, какие узлы и материалы, что менялось. Текст, который отличает ваше объявление от сотни таких же.
Присутствие на осмотре с покупателем и его специалистом: разговор идёт о конструкциях, а не о вкусах. Ваша роль — сделка, моя — техника.
Стоимость работ по каждому дефекту. Скидка перестаёт быть переговорами «на глаз» и становится арифметикой — обычно в вашу пользу.
Вопросы нового собственника идут ко мне, а не к вам. Ваша репутация остаётся чистой, а клиент — вашим.
Если ваш клиент — покупатель, проверяю объекты до сделки. Он получает уверенность, вы — сделку, которая не развалится через месяц.
Работаю с агентами и агентствами по Калининграду и области, а также с иногородними по объектам в регионе.
Вы приводите клиента, я выполняю работу. Вознаграждение — фиксированная сумма или процент, обсуждается один раз и не меняется от сделки к сделке.
Работаем параллельно: вы ведёте документы и переговоры, я — технику и торг по дефектам. Клиент видит команду, а не двух людей с разными ответами.
Технические выводы — мои. Юридические — ваши. Обе стороны говорят клиенту только то, за что отвечают, и это сильно снижает градус конфликтов.
Я не забираю сделку и не веду куплю-продажу. Моя часть — экспертиза. Ваш клиент остаётся вашим.
Объекты, где техническая экспертиза изменила исход сделки.
То, что не увидел никто из участников — до осмотра.
Разбор кейса →Исторический объект: смета на спасение нашлась до сделки.
Разбор кейса →Что находит покупатель с экспертом — и как это выглядит для агента.
Разбор кейса →Инвестиционный объект, где экспертиза изменила цифры сделки.
Разбор кейса →Пришлите объект из вашей текущей работы: фотографии и что известно. Разберу и покажу, как это выглядит с точки зрения покупателя с экспертом. Дальше решите сами.
Работаю как ИП, чек НПД. Партнёрские условия фиксируются письменно до начала работы по объекту.
Оставьте телефон — перезвоню или напишу в мессенджер в течение рабочего дня. Достаточно одной строки: что за объект и что нужно проверить.